Resolució de 16 d'abril de 2026, aprovada per la Comissió Mixta per a les Relacions amb el Tribunal de Comptes, en relació amb l'Informe de fiscalització de l'activitat de SEPES Entitat Pública Empresarial de Sòl en l'execució d'habitatge públic, exercicis 2018 a 2023.

09/06/2026

Objecte

La Resolució de la Comissió Mixta per a les Relacions amb el Tribunal de Comptes, que aprova les conclusions de la fiscalització de l’activitat de SEPES (actualment CASA47 Entitat Estatal d’Habitatge) en matèria de promoció d’habitatge públic, posa de manifest les dificultats existents en el desenvolupament de sòl residencial destinat a habitatge assequible. L’informe conclou que els processos urbanístics i administratius associats a aquestes actuacions són excessivament llargs, fet que retarda la disponibilitat efectiva d’habitatges protegits i redueix l’eficàcia de les polítiques públiques d’habitatge. Per aquest motiu, es recomana al Govern impulsar reformes normatives que simplifiquin i accelerin els procediments urbanístics, així com reforçar la coordinació entre les diferents administracions implicades.

Pel que fa a l’afectació als ens locals, la resolució té una incidència significativa, ja que els ajuntaments són actors clau en la tramitació urbanística necessària per desenvolupar les actuacions residencials. En aquest sentit, es posa de manifest la necessitat d’una major coordinació entre l’Administració General de l’Estat, les comunitats autònomes i les entitats locals, especialment en aquells procediments que requereixen l’aprovació de planejament urbanístic, projectes d’urbanització o altres autoritzacions municipals. La resolució aposta perquè aquesta coordinació es formalitzi mitjançant mecanismes que estableixin de manera clara les responsabilitats de cada administració, els terminis d’execució i les conseqüències derivades dels possibles incompliments.

Així mateix, es promou que els convenis de col·laboració subscrits entre SEPES/CASA47 i els ajuntaments defineixin amb més precisió els compromisos assumits per cadascuna de les parts, reforçant els sistemes de seguiment i control de les actuacions. Aquesta orientació implica que les corporacions locals hauran de participar de forma més activa en la planificació, execució i supervisió dels projectes d’habitatge públic que es desenvolupin en el seu territori.

La resolució també destaca que els ens locals poden esdevenir beneficiaris directes de les actuacions impulsades per l’Estat. En el marc del Programa d’Habitatge Assequible, es preveu la possibilitat que sòls urbanitzats o promocions d’habitatges construïdes per SEPES/CASA47 siguin cedides als ajuntaments perquè aquests les gestionin com a parc públic de lloguer assequible o social. Això representa una oportunitat per incrementar l’oferta d’habitatge públic municipal sense haver d’assumir íntegrament els costos de promoció.