El decàleg proposa mesures concretes per garantir el dret a l’habitatge, augmentar l’oferta i reforçar la col·laboració institucional

La Càtedra trasllada les seves propostes a governs, entitats socials i institucions, inclosa la Comissió Especial sobre la Crisis de l´Habitatge a la Unió Europea del Parlament Europeu






13/06/2025

Dues setmanes després de la celebració del I Congrés Internacional d’Habitatge i Ciutat, la Càtedra Barcelona d’Estudis d’Habitatge (CBEH) presenta el decàleg de conclusions i propostes per fer front al problema de l’habitatge. El document neix de les reflexions del congrés, però també de tota l’acció realitzada per la Càtedra durant els darrers tres anys. El decàleg és fruit de l’estudi transdisciplinar i internacional de la matèria i formula deu propostes amb vocació transformadora, fonamentades en l’evidència existent i orientades a l’aplicació real en l’àmbit de les polítiques públiques i l´activitat privada i social

El decàleg recull propostes orientades a fer efectiu el dret a l’habitatge com a pilar de l’Estat social (i garantia de la legitimitat de l´Estat democràtic), íntimament vinculat amb l´urbanisme i el dret a la ciutat, amb mesures concretes per reforçar la funció social de la propietat i garantir a la propietat un just retorn econòmic alhora, millorar la qualitat reguladora i garantir l’ús residencial estable de l´habitatge per sobre de la rendibilitat financera, establint una durada indefinida de les qualificacions per habitatge de protecció oficial.

Incorpora plantejaments per incrementar el lideratge de la Unió Europea en matèria d’habitatge, justificant l´existència de competències en el Dret de la UE que permeten la seva intervenció, fomentar la innovació aplicada—com ara l’ús d’aportacions conductuals com per exemple els nudges ja utilitzats a d´altres països europeus en l´àmbit de l´habitatge buit, per tal d´evitar entre d´altres problemes, les ocupacions sense títol legítim— i avançar cap a un urbanisme més inclusiu i sostenible. També aborda la necessitat d’un finançament estable, d’una fiscalitat justa alineada amb l’interès general i d’un impuls decidit a la col·laboració públic-privada amb finalitat social. El text defensa una governança cooperativa entre administracions i una gestió pública moderna, digital i transparent, que faci efectiu el dret a una bona administració de la ciutadania, alhora que reivindica l’habitatge com a política clau per a la salut, el benestar i la justícia urbana.

La Càtedra reclama un lideratge clar de les institucions públiques, començant per la Unió Europea, mitjançant l´evitació d´una possible paràlisi per anàlisi, és a dir, l´acumulació de dades sense desenvolupar polítiques públiques efectives i decidides, i els missatges poc realistes i les declaracions buides.

Es proposa reforçar el paper dels ajuntaments amb competències clares i recursos tècnics i econòmics suficients, tenint cura de les diferències de la mida i possibilitat dels municipis, així com establir una governança multinivell basada en la cooperació també amb els nivells supralocals inferiors al autonòmic, i no en el conflicte competencial continu entre Estat i Comunitats autònomes, un cop ja existeix una doctrina clara del Tribunal Constitucional sobre habitatge. També es proposa que les administracions gestionin l’habitatge d´una manera més eficaç i eficient i, en definitiva, amb més qualitat, garantint el dret a una bona administració de les persones.

Finalment, el decàleg defensa que les condicions residencials afecten directament a qüestions com la salut, la seguretat, la qualitat de vida o l’accés amb igualtat d´ oportunitats a treballs o serveis. Per això, cal promoure models de convivència mixta i favorables a les necessitats de les persones, com l’habitatge compartit especialment pensat per a joves, famílies monoparentals o persones grans. Aquests models poden generar entorns urbans més cohesionats, resilients i inclusius.

Amb aquest document, la Càtedra Barcelona d’Estudis d’Habitatge referma el seu compromís com a espai de referència en la generació de coneixement útil per millorar l´activitat pública i la col·laboració amb el sector privat i el tercer sector.. El decàleg és una invitació a actuar, a regular i a planificar l´habitatge en les ciutats i pobles amb criteris de millora normativa, justícia social, evidència empírica i responsabilitat institucional davant la crisi d´habitatge que afronten les nostres ciutats des de fa dècades.