ODS número 9: Indústria, Innovació i Infraestructures i ODS número 11: Ciutats i Comunitats sostenibles

Sovint s'apel·la a la reforma de la planificació urbanística com la panacea per resoldre el tema de l'habitatge però les evidències demostren que, si bé és cert que en determinades circumstàncies pot esdevenir una eina útil, no pot ser l’única estratègia per afrontar aquest repte

De fet, és molt habitual tenir referències de reformes urbanístiques que, lluny d'aconseguir l'objectiu de fer més assequible el mercat de l'habitatge, han tingut l'efecte contrari i han provocat un increment dels preus, ja sigui perquè s'han generat corrents especulatius, perquè no s'han construït el tipus d'habitatges necessaris o perquè el ritme de creixement de l'oferta ha estat insuficient per satisfer l'evolució de la demanda






22/09/2025

Per aconseguir, de manera efectiva i duradora, l'objectiu d'abaratir l'accés al mercat immobiliari és (gairebé) imprescindible combinar les reformes urbanístiques dirigides a incrementar la disponibilitat de terreny urbanitzable (si es comprova que aquesta és una de les causes de l’escalada de preus), amb mesures per assegurar que s'utilitza per a la finalitat prevista: amb la modificació de les ordenances d'edificació (per afavorir la densificació urbana i la reducció dels costos de construcció), amb l’establiment de les condicions per garantir que una part del sòl requalificat es dedica a habitatge assequible, amb l’aprofitament d’una part del terreny per edificar-hi promocions d'habitatge públic o amb la intervenció per lluitar contra fenòmens especulatius com la gentrificació, l'increment de l'oferta d’habitatges de lloguer de curta durada o la suburbanització.