Reial decret 851/2026, de 21 d'octubre, pel qual es regula la concessió de subvencions directes a les comunitats autònomes que hagin declarat zones de mercat residencial tensat

22/10/2026

Objecte

Regulació de la concessió directa de subvencions destinades a finançar actuacions en zones de mercat residencial tensionat, amb la finalitat d'incrementar l'oferta d'habitatge de lloguer social i assequible i facilitar l'accés a l'habitatge. Les actuacions subvencionables inclouen la promoció i rehabilitació d'habitatges, l'adquisició i urbanització de sòl residencial, l'adquisició d'habitatges destinats al lloguer social o assequible i la cobertura d'impagaments de lloguer de persones joves o col·lectius vulnerables.

Pel que fa als ens locals, les subvencions tenen una afectació territorial directa sobre els municipis declarats zones de mercat residencial tensionat, entre els quals hi ha 271 municipis de Catalunya. Tot i que els ajuntaments no són beneficiaris directes, les comunitats autònomes han de garantir la coordinació amb els ens locals que hagin instat la declaració de zona tensionada o participat en l'elaboració, aprovació o desenvolupament dels plans específics corresponents, per assegurar l'execució adequada de les actuacions finançades.

Beneficiaris

Les comunitats autònomes de Catalunya, País Basc, Navarra, Galícia i Principat d'Astúries, que han declarat zones de mercat residencial tensionat d'acord amb l'article 18 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge.

Quantia

El procediment de concessió s'inicia d'ofici amb l'entrada en vigor del Reial decret, sense necessitat de presentar cap sol·licitud. El termini màxim per dictar i notificar la resolució de concessió és de cinc mesos des de l'endemà de la publicació al BOE (22 d'octubre de 2026). Els terminis d'execució de les actuacions es determinaran en les resolucions de concessió corresponents, i la justificació s'haurà de presentar en el termini de tres mesos des de la finalització del període d'execució.

Termini

El procediment de concessió s'inicia d'ofici amb l'entrada en vigor del Reial decret, sense necessitat de presentar cap sol·licitud. El termini màxim per dictar i notificar la resolució de concessió és de cinc mesos des de l'endemà de la publicació al BOE (22 d'octubre de 2026). Els terminis d'execució de les actuacions es determinaran en les resolucions de concessió corresponents, i la justificació s'haurà de presentar en el termini de tres mesos des de la finalització del període d'execució.