25/09/2026
El Parlament de Catalunya està tramitant una Proposició de llei de modificació de la Llei 5/2006, de 10 de maig, del llibre cinquè del Codi Civil de Catalunya, relatiu als drets reals, i de modificació de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, amb la finalitat d’actuar davant la inactivitat dels grans tenidors en casos d’ocupacions il·legals que alteren la convivència veïnal o posen en risc els immoblesLa iniciativa habilita les comunitats de veïns per exercir accions judicials en substitució del propietari inactiu, tipifica la inacció de les persones jurídiques grans tenidores com a incompliment de la funció social de la propietat i modifica el sistema de detecció d’usos anòmals dels habitatgesEn aquest sentit, la Federació de Municipis de Catalunya (FMC) ha fet arribar al Parlament una compareixença escrita per defensar l’autonomia municipal i evitar que la reforma redueixi la capacitat d’actuació dels ajuntaments en matèria d’habitatge
L’FMC reclama que en el text les persones físiques grans tenidores també s’incloguin entre els subjectes responsables per inactivitat davant ocupacions conflictives per garantir així que els ajuntaments puguin actuar independentment de la naturalesa jurídica del propietari dels immobles buits. Igualment, demana preservar la intervenció de l’Administració local per garantir que les accions privades no responguin a motius discriminatoris o a conflictes particulars sense una afectació real de la convivència al municipi.
També rebutja de ple les restriccions d'accés a les dades del padró i del consum de subministraments per a la detecció inicial d’habitatges desocupats. El text modifica el sistema de detecció d'anomalies en l’ús de l’habitatge i l'administració només podrà demanar aquestes dades sensibles un cop ja s'ha detectat la utilització anòmala, com a via de comprovació i no com una eina de detecció inicial. Això suposa un canvi significatiu en l'ús de dades i una trava important per a l'actuació municipal alhora que dificulta les polítiques proactives de l'ajuntament per detectar els habitatges buits o sobreocupats. Davant d’aquesta limitació i de la consegüent necessitat d’intensificar les comprovacions presencials, des de l’FMC sol·licitem els recursos de la Generalitat necessaris per tal de reforçar les unitats municipals d’inspecció.
Finalment, pel que fa a les competències locals en matèria d’habitatge, l’FMC manifesta la importància de reincorporar l'obligació de cessió de les dades relatives a rendes de lloguer per part d'altres entitats del sector públic per tal que els ajuntaments puguin exercir correctament el control sancionador en matèria de lloguers.
AQUESTA WEB UTILITZA GALETES
Les galetes són importants, influeixen en l''experiència de navegació, ens ajuden a protegir la privacitat i permeten realitzar les peticions que ens solicitin a través de la web.
Utilitzem galetes propies, aquestes són estrictament necessàries per el funcionamint bàsic de la web i, per tant, sempre estan actives. Altrament, també utilitzem galetes de tercers, aquestes són opcionals i es poden configurar des de la opció de Configurar Galetes.
Més informació en la nostra Política de Galetes.
Galetes estrictament necessàriesAquestes galetes són essencials per al funcionament del lloc web i no poden desactivar-se en els nostres sistemes. S'ajusten en resposta a les seves accions per proporcionar serveis com la personalització de les preferències de privacitat, la iniciació de sessió o l'ompliment de formularis.
Galetes de tercersAquestes galetes ens permeten rastrejar les visites i les fonts de trànsit, el que ens habilita per avaluar i millorar el rendiment del nostre lloc web.