Reial decret 326/2026, de 22 d'abril, pel qual es regula el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030

23/04/2026

Objecte

La resolució té per objecte regular el Pla Estatal de l’Habitatge 2026-2030, que desplega els instruments de finançament i les ajudes estatals en matèria d’habitatge en desenvolupament de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge.

El Pla es configura com el principal instrument de la política estatal d’habitatge i té tres grans finalitats:

ü Incrementar l’oferta d’habitatge: especialment habitatge públic, protegit amb caràcter permanent, assequible i cooperatiu, així com noves formes residencials (intergeneracionals o innovadores).

ü Fomentar la rehabilitació i regeneració urbana i rural: millora del parc edificat en termes d’accessibilitat, eficiència energètica, sostenibilitat i habitabilitat.

ü Facilitar l’accés a l’habitatge, amb especial atenció a joves i col·lectius vulnerables, reduint el cost d’accés i promovent l’emancipació.

També incorpora com a eixos transversals la igualtat de tracte, la no discriminació, la cohesió social, la sostenibilitat i la lluita contra la segregació residencial.

Pel que fa a la seva incidència en els ens locals, el Pla reforça de manera significativa el seu paper com a agents clau en la política d’habitatge. Els ajuntaments i altres entitats locals participen en la gestió i desenvolupament del parc d’habitatge protegit, així com en la promoció de noves actuacions residencials i en la rehabilitació i regeneració del teixit urbà i rural. També intervenen en la planificació urbanística, mitjançant la gestió del sòl i la reserva d’espais destinats a habitatge protegit, que són elements essencials per garantir l’efectivitat del Pla.

A més, els ens locals poden actuar com a entitats col·laboradores en la gestió de les ajudes, en la tramitació administrativa i, en determinats casos, en l’adjudicació o cessió d’habitatges, mitjançant els convenis establerts amb l’Administració General de l’Estat o les comunitats autònomes. Igualment, desenvolupen serveis d’atenció a la demanda d’habitatge, mediació residencial i suport a persones en situació de vulnerabilitat o exclusió residencial.