Resolució TER/3739/2026, de 16 d'octubre, per la qual es prorroga en 118 municipis la vigència de la zona de mercat residencial tensat declarada mitjançant la Resolució TER/800/2024, de 13 de març, per la qual es modifica la Resolució TER/2940/2023, d'11 d'agost, per la qual es declaren zona de mercat residencial tensionat diversos municipis, d'acord amb la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge

19/10/2026

Objecte

La Resolució TER/3739/2026, de 16 d’octubre, prorroga la vigència de la declaració de zona de mercat residencial tensat en 118 dels 140 municipis inclosos inicialment en la Resolució TER/800/2024, de 13 de març, atès que continuen reunint els requisits establerts per la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge.

Entre els municipis que mantenen aquesta qualificació hi figuren Barcelona, Badalona, l’Hospitalet de Llobregat, Sabadell, Terrassa, Mataró, Girona, Tarragona, Manresa, Vic, Vilafranca del Penedès, Vilanova i la Geltrú, Sitges, Sant Cugat del Vallès, Castelldefels i el Prat de Llobregat, entre d’altres.

En canvi, 22 municipis queden exclosos de la pròrroga perquè ja no compleixen els requisits legals: Banyoles, Berga, Cabrera de Mar, Caldes d’Estrac, Calldetenes, Canovelles, Cervelló, Cervera, Figueres, les Franqueses del Vallès, Granollers, Guissona, Lleida, Mollet del Vallès, Montmeló, el Papiol, Parets del Vallès, Reus, Sant Climent de Llobregat, Sant Fruitós de Bages, Santa Margarida de Montbui i Tortosa.

La Resolució manté, per als 118 municipis inclosos, la consideració de gran tenidor per a les persones físiques o jurídiques titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial situats dins la zona declarada. Així mateix, es manté l’aplicació del límit màxim del preu del lloguer, d’acord amb el sistema d’índexs de referència, als habitatges que no hagin tingut cap contracte d’arrendament vigent durant els darrers cinc anys, en els termes de l’article 17.7 de la Llei d’arrendaments urbans.