Resolució TER/3740/2026, de 16 d'octubre, per la qual es declaren zona de mercat residencial tensat 53 municipis de Catalunya, d'acord amb la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge

19/10/2026

Objecte

La Resolució TER/3740/2026, de 16 d’octubre, declara 53 municipis de Catalunya com a zones de mercat residencial tensat, d’acord amb la Llei estatal 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l’habitatge, després de constatar que compleixen els requisits legals per a aquesta qualificació.

Entre els municipis inclosos destaquen Martorell, Sant Andreu de la Barca, Sant Vicenç de Castellet, Santa Margarida i els Monjos, Tordera, Vila-seca, Constantí, Sallent, Cardona, Capellades, Navarcles, Llagostera, Sant Hilari Sacalm i Vandellòs i l’Hospitalet de l’Infant, entre d’altres.

La declaració comporta l’aplicació de les mesures següents:

  • Consideració de gran tenidor: es consideren grans tenidors les persones físiques o jurídiques titulars de cinc o més immobles urbans d’ús residencial situats dins de les zones declarades.
  • Limitació dels preus del lloguer: s’estableix l’aplicació del límit màxim del preu del lloguer, d’acord amb el sistema d’índexs de referència, als habitatges que no hagin tingut cap contracte d’arrendament vigent durant els darrers cinc anys, en els termes de l’article 17.7 de la Llei d’arrendaments urbans.

D’acord amb l’article 18 de la Llei 12/2023, la declaració té una vigència de tres anys, prorrogable anualment mentre subsisteixin les circumstàncies que la van motivar.