El govern català ha prorrogat per un any la primera declaració de zona residencial de mercat tens, amb 118 municipis que encara compleixen les condicions de tensió d’assequibilitat al mercat de l’habitatge

A més, impulsa una nova declaració que inclou altres 53 municipis que no es consideraven de mercat tens, però que s’ha identificat que ara compleixen les condicions per aplicar el topall de preus






30/07/2026

L’any 2024, el govern de la Generalitat va aprovar dues declaracions de zones de mercat residencial tens que van acabar englobant 271 municipis. No obstant això, segons la Llei estatal pel dret a l’habitatge (12/2023) la declaració de municipi tens té una vigència de tres anys, prorrogable any a any un cop exhaurit el primer termini. Per demanar la pròrroga, s’ha de revisar si els municipis inclosos continuen complint els terminis o si es pot excloure algun.

Per aquest motiu, s’ha prorrogat la primera declaració, amb els municipis que mantenen la condició de zona de mercat residencial tensat, excloent els municipis que ja no compleixen les condicions. Per vegueries, en surten 11 de Barcelona; 3 de Lleida; altres 3 de la Catalunya Central; 2 de les Comarques Gironines, 1 de Tarragona,1 del Penedès i 1 de les Terres de l’Ebre.

A més, s’ha aprovat una nova declaració, amb aquells municipis que fa tres anys no complien els requisits però ara sí. Les comarques gironines és la demarcació que incorpora més municipis a la declaració de mercat tens, amb 16; seguida de la Catalunya Central, amb 9; el Camp de Tarragona, amb 7; Barcelona i el Penedès, ambdues amb 6 municipis; l’Alt Pirineu i Aran i Lleida, amb 4 municipis cadascuna, i les Terres de l’Ebre, amb 1 municipi. Els 131 municipis que es van incloure en la segona declaració de ZMRT el 2024 hi continuen sent, tot i que es revisaran aquesta tardor.

Un cop es publica al DOGC, s’obre un període d’al·legacions. Després de resoldre-les, la llista s’aprovarà definitivament i s’enviarà al Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, que l’haurà d’aprovar i publicar al BOE perquè entri en vigor.