Acord GOV/306/2025, de 23 de desembre, pel qual s'aprova el Pla de mesures urgents per a l'impuls del desenvolupament de sòl residencial

29/12/2025

- Objecte

Aquest acord aprova un pla de mesures urgents per dinamitzar el desenvolupament de sòl residencial urbanitzat i complementar les actuacions ja iniciades per incrementar l’oferta d’habitatge, especialment protegit, davant el dèficit estructural estimat de desenes de milers d’habitatges i la forta tensió en el mercat residencial.

El Pla fixa una estratègia de "sectors de planejament prioritari” per activar àmbits de sòl urbà i urbanitzable amb major capacitat per generar habitatge principal, especialment en municipis d’àrees de demanda forta i acreditada, i reforça el paper dels ajuntaments mitjançant la coordinació amb el departament d’urbanisme i habitatge i la participació en la definició d’aquests àmbits.
Entre les mesures clau hi ha l’aprovació de l’Estratègia de sectors de planejament prioritari, l’encàrrec al departament competent per identificar i classificar els àmbits en diferents nivells segons el seu grau de desenvolupament, la creació d’una Oficina específica adscrita a la Direcció General d’Ordenació del Territori, la designació de l’INCASÒL com a administració actuant en els sectors prioritaris i la fixació d’una densitat mínima orientativa de 50 habitatges per hectàrea, amb adaptacions possibles per garantir el desenvolupament sostenible.

L’acord encarrega al grup de treball de la Comissió Interdepartamental de l’Habitatge la proposta de canvis normatius per agilitzar la tramitació urbanística i ambiental, preveu dotar la Direcció General i l’INCASÒL dels recursos necessaris i crea l’Oficina de l’Estratègia amb una despesa pluriennal aproximada de 4,5 milions d’euros per al període 2026-2028, mentre que la resta de mesures s’orienten bàsicament a reorganització i priorització sense impacte pressupostari directe.